קנייה ומכירה של נכסים נייחים,השכרה.
 השקעה בנדל"ן הינה מנוע צמיחה מרכזי, אם ברצונך לבנות עתיד כלכלי יציב. השקעה בנדל"ן הינה מנוע צמיחה מרכזי, אם ברצונך לבנות עתיד כלכלי יציב.
תופעה נפוצה אצל מיליונרים היא שהם משקיעים בנדל"ן באמצעות ההון שמייצרים עסקיהם.
מה היתרונות שהינך משיג באמצעות השקעה בנדל"ן? ומדוע רוב העשירים אוהבים להשקיע בנדל"ן?
|
|
 הנטייה לפרוע הלוואות בפירעון מוקדם כשהריבית במשק יורדת היא ברורה. אך ישנו גם הקנס שנועד לפצות את הבנק (המלווה) במקרה של ירידת שיעורי הריבית במשק
ברשימה הקודמת הוצגו הנסיבות שהביאו את נגיד בנק ישראל בתחילת שנות ה-90 לקבוע בצו נוסחה חדשה לחישוב הקנס (עמלת ההיוון) המוטל על הלווה בעת פירעון מוקדם של משכנתא. ראינו כי הרקע לעדכון הנוסחה היה ירידה דרמטית של הריבית במשק, שיצרה חשיפה של הבנקים למשכנתאות לסיכון של פירעון מוקדם. עדכון הנוסחה חל אז רק על הלוואות צמודות-מדד, שכן באותן שנים כמעט כל האשראי לדיור היה צמוד למדד המחירים לצרכן.
|
|
 אריק מירובסקי מיקי גנור, מנכ"ל SVI אשר עוסקת במימון פרויקטים ושותפויות במזרח אירופה, מיקי גנור מעריך כי בתוך כשנתיים עלולים להיווצר עודפי היצע וירידה במחירים וברווחיות; "שחקנים בינ"ל רבים מעדיפים לא להיכנס לשוק המגורים באזור בגלל הגודל שלו"
|
|
 שרון קדמי בוריס נמצוב, לשעבר שר האנרגיה של רוסיה ויריב של הנשיא ולדימיר פוטין, טוען כי למכירת גז רוסי לישראל במחיר נמוך אין צידוק כלכלי ומזהיר מפני שימוש בגז כ"נשק פוליטי"
|
|
 ענת ג'ורג'י ואריק מירובסקי 700 אלף בני אדם בני 65 ויותר מתגוררים כיום בישראל, רבע מכלל משקי הבית; מנכ"ל רשת אחוזות רובינשטיין: "פרויקטים לדיור מוגן מציעים כיום איכות דיור לקשישים עצמאים"; עלויות גבוהות וחסמים שונים כמו קשיים לאשר תוכניות בוועדות התכנון, מונעים את מימוש הפוטנציאל
|
|
 יובל אזולאי על רקע המחסור הקשה בדירות להשכרה, המוכר לכל מי שמחפש בתקופה האחרונה דירה בעיר, הולכת ומתרחבת תופעת פיצולי הדירות; החלום לגור לבד בעיר הגדולה כולל קירות גבס, חלון לשירותים של השכנים וחלל שמספיק בקושי למיטה
|
|
 סילוק מוקדם של הלוואת המשכנתא יוצר בעיה עבור הבנק. כדי להקטין את נזקיו משלם הלווה בחלק מהמקרים עמלת פירעון מוקדם במאמר שהתפרסם במדור זה בשבוע שעבר ראינו שללווה שמורה זכות לפרוע בכל עת את יתרת חוב המשכנתא. מטרתה של זכות זו היתה לאפשר לו לארגן מחדש את החוב לכשיחולו שינויים כלכליים בחייו, התפתחות סבירה לאור תקופת ההלוואה הארוכה הנהוגה בהלוואות לדיור ולאור גילו הצעיר של הלווה השכיח. ואכן, רוב הלווים מסלקים את חובם - או לפחות מקטינים אותו ומשנים את תנאי ההחזר שלו - במהלך תקופת ההלוואה, ולכן תקופת ההלוואה בפועל קצרה משמעותית מזו שנקבעה בעת נטילת ההלוואה. משך החיים הממוצע של הלוואה בארה"ב מגיע לכמחצית מפרק הזמן שנקבע בעת לקיחת ההלוואה.
|
|
הודעה
התוכן באתר זה קובץ ממגוון רחב של מקורות איכותיים וממספר גדול של אתרים מתחומים שונים וברובו אינו נכתב על ידנו אלא מצוטט כמו שהוא תוך מתן קרדיט ליוצריו על ידי הפניית הגולש. אם אהבתם את הכתבה אנו מזמינים אתכם לגלוש אל האתר המקורי ע"י לחיצה על הלינק בסוף הכתבה ,כמו כן, מוצג שמו של מחבר המאמר ליד הקישור לאתר המקור. אנא זיכרו כי איננו אחראים לעדכניותו של המידע או לתכנים פוגעניים לכאורה מהסיבות הנ"ל ,למרות שאנו משתדלים לפרסם רק מאמרים מאומתים ומדוייקים. כמו כן, הכניסה לאתר זה מהווה הצהרה כי אתם מוותרים בזאת על כל דרישה משפטית כעת ולאחר הגלישה באתר וכי קראתם את ההקדמה הנ"ל והבנתם אותה על כל המשתמע ממנה. יחד עם זאת, אם מצאתם כתבה המפורסמת כאן ואשר לדעתכם פוגעת בכם באיזו שהיא צורה אנא צרו קשר עמנו בהקדם
מעוניין לפרסם מאמר משלך? לחץ כאן
